Höchste Qualität Mit Liebe zum Leben
Servicewohnen
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89073 Ulm
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Verena Vovk
Ansprechpartnerin Servicewohnen
Residenz Donauufer
Selbstständig wohnen – sicher leben – gut umsorgt
In exklusiver und ruhiger Lage direkt am Ulmer Donauufer befindet sich die Residenz Donauufer, ein modernes Seniorenzentrum, das Ihren Bedürfnissen und Wünschen im Alter gerecht wird. Eingebettet in die grüne Umgebung der Friedrichsau und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, verbindet die Residenz naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.
Hier können Sie leben, wie es Ihnen gefällt – selbstständig, komfortabel und mit der Sicherheit professioneller Unterstützung im Hintergrund.
Weitere Details, Preisbeispiele und Grundrisse finden Sie in unserer Broschüre:
👉 Broschüre Residenz Donauufer herunterladen
„Wohnen im Alter“ bedeutet vor allem, ein Zuhause zu haben, in dem man sich sicher, geborgen und wohlfühlt. Lebensqualität, persönliche Zufriedenheit und Selbstbestimmung stehen bei uns im Mittelpunkt.
In der Residenz Donauufer behalten Sie Ihre Unabhängigkeit und Eigenständigkeit. Gleichzeitig haben Sie die Gewissheit, im Bedarfsfall schnell und zuverlässig Unterstützung in Anspruch nehmen zu können.
Unser Angebot im Erweiterungsbau:
- 67 moderne Seniorenwohnungen
- Wohnungsgrößen von 1,5 bis 3 Zimmern
- Barrierefreie Ausstattung
- Attraktive Gemeinschaftsflächen
- Große Gartenanlage
- Monatlich wechselnde Veranstaltungsangebote
- Wohnen mit Service- und Wahlleistungen
Als Wohnrechtsinhaber profitieren Sie vom umfassenden Angebot der AGAPLESION BETHESDA ULM. Durch die räumliche Nähe zu:
- der Geriatrischen Akutklinik
- der geriatrischen Rehabilitation
- sowie dem modernen Pflegebereich
ist eine optimale medizinische und pflegerische Versorgung jederzeit gewährleistet.
Diese enge Verzahnung schafft Sicherheit – heute und in Zukunft.
Sicherheit mit Flexibilität
Für unsere seniorengerechten Wohnungen erwerben Sie ein lebenslanges Wohnrecht. Sie besitzen nicht die Immobilie selbst, sondern ein persönliches, im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht (§ 1093 BGB).
Ihre Vorteile:
- Lebenslanges Wohnrecht mit eigentümerähnlicher Sicherheit
- Volle Kostenkontrolle und finanzielle Planbarkeit
- Keine unerwarteten Preissteigerungen
- Erwerbskosten meist deutlich niedriger als beim klassischen Immobilienkauf
- Keine Eigentümerpflichten
- Kündigungsrecht mit Rückerstattung des „nicht abgewohnten“ Restwerts (auch für Erben)
Der Preis des Wohnrechts wird individuell berechnet und richtet sich nach:
- Alter
- Geschlecht
- Wohnungsgröße
Zusätzliche laufende Kosten beschränken sich auf Wohnungsnebenkosten und eine Servicepauschale.
Sie entscheiden selbst, wie viel Unterstützung Sie benötigen. Neben einem vertraglich gesicherten Grundservice stehen Ihnen zahlreiche Wahlleistungen zur Verfügung, die Sie nur bei Nutzung bezahlen.
Grundleistungen:
- 24-Stunden-Notruf
- Täglich besetzte Rezeption
- Vermittlung externer Dienstleistungen
- Handreichungen und kleinere Reparaturen durch Hausmeister
- Monatlich wechselndes Veranstaltungsprogramm
- Freie Nutzung des Clubraums (auch mit Gästen)
- Vorrang bei Bedarf für die Aufnahme in die hauseigene Pflegeeinrichtung
Wahlleistungen (u. a.):
- Wohnungs- und Fensterreinigung
- Wäsche- und Bügeldienst
- Blumen- und Pflanzenpflege
- Unterstützung bei privaten Feiern und Jubiläen
- Mahlzeiten im hauseigenen Restaurant
Erwerbspreis Wohnungsrecht
Preisbeispiele:
1,5 -Zimmer-Wohnung mit 43,12 m²
Weiblich 73 Jahre - 157.000,00 €
Männlich 73 Jahre - 141.000,00 €
2-Zimmer-Wohnung mit 68,02 m²
Weiblich 73 Jahre - 267.000,00 €
Männlich 73 Jahre - 240.000,00 €
3-Zimmer-Wohnung mit 89,74 m²
Weiblich 73 Jahre - 366.000,00 €
Männlich 73 Jahre - 329.000,00 €
Monatliche Fixkosten
- Servicepauschale von 250,00 € netto (Einzelperson) oder 375,00 € netto (2-Personen-Haushalt) pro Wohnung
- Nebenkosten mit 3,00 €/m² (Abrechnung nach Verbrauch)
- Stromkosten mit 26€ (Einzelperson) und 36€ (Mehrpersonen-Haushalt) im Monat
